Gorlenwi

Darganfyddwch a yw eich cartref yn orlawn yn gyfreithiol a beth allwch chi ei wneud os ydych chi’n byw mewn amodau gorlawn.

Beth yw gorlenwi?

Os yw eich llety yn llawer rhy fach i’ch cartref efallai eich bod yn orlawn yn gyfreithiol.

Mae dwy ffordd o gyfrifo a ydych yn orlawn yn gyfreithiol:

• Y ‘safon ystafell’: edrychwch ar nifer a rhyw y bobl sy’n gorfod cysgu yn yr un ystafell
• Y ‘safon gofod’: mesur faint o le sydd yn eich cartref a nifer y bobl sy’n byw ynddo.

Safon yr ystafell

Mae eich cartref yn orlawn yn ôl y gyfraith os:

• Mae 2 berson o ryw gwahanol yn gorfod cysgu yn yr un ystafell
• maent yn 10 oed neu drosodd.

Yr eithriadau i’r rheol hon yw:

• parau sy’n cyd-fyw neu briod, a all fyw yn yr un ystafell heb achosi gorlenwi
• plant dan ddeg oed, sy’n cael eu hanwybyddu’n llwyr yn y cyfrifiad.

Mae unrhyw ystafell y gallwch chi gysgu ynddi yn cyfrif, nid dim ond ystafelloedd gwely. Mae ystafell fyw, ystafelloedd bwyta ac astudiaethau yn cyfrif fel ystafelloedd y gallwch chi gysgu ynddynt, hyd yn oed os nad ydych chi’n gwneud hynny mewn gwirionedd.

Enghraifft

Nid yw cwpl gyda bachgen a merch o dan 10 oed mewn fflat un ystafell wely yn orlawn (oherwydd bod y plant yn cael eu hanwybyddu).

Y safon gofod

Mae dwy ffordd o gyfrifo a ydych chi’n orlawn wrth ddefnyddio’r safon gofod.

Yn gyntaf cyfrwch nifer y bobl yn eich cartref:

• peidiwch â chynnwys plant dan 1 oed
• mae plant 1 i 9 oed yn cyfrif fel hanner
• mae unrhyw un 10 oed neu drosodd yn cyfrif fel un person.

Nesaf, cyfrifwch nifer yr ystafelloedd neu mesurwch arwynebedd llawr pob ystafell.

Peidiwch â chyfrif unrhyw ystafell sy’n:

• o dan 50 troedfedd sgwâr neu 4.6 metr sgwâr
• nid ystafell wely nac ystafell fyw

Fel rheol gyffredinol, nifer yr ystafelloedd a ystyrir yn ddigon ar gyfer eich teulu yw:

• 1 ystafell = 2 berson
• 2 ystafell = 3 o bobl
• 3 ystafell = 5 person
• 4 ystafell = 7.5 o bobl
• 5 ystafell neu fwy = 2 berson i bob ystafell.

Yr arwynebedd llawr lleiaf a ystyrir yn ddigon ar gyfer eich teulu yw:

• 110 troedfedd sgwâr (tua 10.2 metr sgwâr) = 2 berson
• 90 – 109 troedfedd sgwâr (tua 8.4 – 10.2 metr sgwâr) = 1.5 o bobl
• 70 – 89 troedfedd sgwâr (tua 6.5 – 8.4 metr sgwâr) = 1 person
• 50 – 69 troedfedd sgwâr (tua 4.6 – 6.5 metr sgwâr) = 0.5 o bobl.

Os yw’r niferoedd yn wahanol, defnyddir y rhif isaf. Mae eich cartref yn orlawn yn gyfreithiol os yw nifer y bobl sy’n byw yno yn fwy na hyn.

Beth allaf ei wneud os wyf yn byw mewn llety gorlawn?

Deiliaid contract preifat

Fel deiliad contract safonol gyda landlord preifat mae’n annhebygol y gallwch wneud eich cartref yn fwy. Mae’n debyg y bydd yn rhaid i chi ystyried tai eraill. Gallai hyn olygu:

• dod o hyd i gartref rhent preifat mwy
• gwneud cais am gartref landlord cymunedol
• gofyn i’r cyngor eich helpu oherwydd eich bod yn ddigartref (gwneud ‘cais digartrefedd’).

Os ydych yn gyfreithiol orlawn a’ch bod yn gwneud cais digartrefedd mae’n debyg y bydd yn rhaid i’r cyngor roi rhywfaint o gyngor a chymorth i chi. Os bydd y cyngor yn penderfynu nad yw bellach yn rhesymol i chi barhau i fyw yn yr eiddo bydd yn rhaid iddynt eich helpu i ddod o hyd i gartref, neu mewn rhai sefyllfaoedd, eich helpu i weithio allan ffordd o aros yn eich cartref presennol. Mewn achosion difrifol, efallai y bydd yn rhaid i’r cyngor ddarparu llety brys arall i chi.

Efallai y cewch flaenoriaeth ar y rhestr aros ar gyfer cyswllt meddiannaeth gyda landlord cymunedol. Mae pa mor gyflym y byddech yn cael lle yn dibynnu ar nifer y bobl ar y rhestr aros a nifer y tai sydd ar gael. Mae gan lawer o landlordiaid cymunedol restrau aros hir iawn a phrinder eiddo sy’n addas ar gyfer teuluoedd mawr.

Deiliaid contract landlordiaid cymunedol

Efallai y bydd modd trosglwyddo i eiddo arall y mae eich landlord cymunedol yn berchen arno. Mae’r rhan fwyaf o gynghorau yn gweithredu rhestr aros gyffredin i gael mynediad at y landlordiaid cymunedol yn eu hardal, tra mewn rhai ardaloedd mae angen i chi wneud cais i bob landlord – gofynnwch i’r cyngor am wybodaeth am y rheolau. Efallai y bydd yn rhaid i chi aros am amser hir am rywle addas, yn enwedig os oes angen eiddo mawr arnoch.

Fel arall, efallai y byddwch yn gallu cyfnewid cartrefi drwy gydgyfnewid â deiliad contract arall, o bosibl mewn rhan arall o’r wlad. Rhaid i’r ddau ohonoch gael caniatâd eich landlordiaid a rhaid trefnu’r cyfnewid yn iawn. Fel arall, gallai’r ddau ohonoch golli eich cartrefi.

Peidiwch â rhoi’r gorau i gartref gorlawn heb gael cymorth yn gyntaf. Gallech fod mewn perygl o beidio â chael cartref cyngor neu gymdeithas tai arall.