Dod â’ch contract meddiannaeth i ben

Mae llawer o gontractau meddiannaeth safonol yn dechrau gyda thymor penodol, yn aml 6 neu 12 mis.

Dod â’r contract i ben ar ddiwedd y tymor penodol

Bydd eich contract meddiannaeth tymor penodol fel arfer yn dod i ben yn awtomatig os byddwch chi’n gadael ar ddiwrnod olaf y tymor penodol.

Mae rhai contractau’n dweud bod yn rhaid i chi roi rhybudd felly gwiriwch eich contract bob amser.

Fel arfer, mae’n syniad da rhoi rhybudd i’ch landlord beth bynnag i atal problemau yn y dyfodol.

Dod â’r contract i ben cyn i’r cyfnod penodol ddod i ben

Dim ond os:

• mae eich contract yn cynnwys term sy’n caniatáu ichi ei derfynu’n gynnar (gelwir hyn yn ‘gymal torri’), neu
• rydych chi’n cytuno i ddod â’ch contract i ben gyda’ch landlord.

Gwiriwch eich contract bob amser i weld beth mae’n ei ddweud.

Os na allwch wneud y naill na’r llall o’r pethau hyn, ni fydd eich contract yn dod i ben a bydd yn rhaid i chi dalu’r rhent o hyd tan ddiwedd y cyfnod penodol, hyd yn oed os byddwch chi’n symud allan.

Os yw eich contract yn rhedu o wythnos i wythnos neu o fis i fis, fel arfer mae’n rhaid i chi roi o leiaf bedair wythnos o rybudd i’ch landlord i’w derfynu, neu fis calendr os oes gennych gontract meddiannaeth misol.

Yr unig eithriadau i hyn yw:

• os yw’ch landlord yn cytuno i dderbyn rhybudd byrrach
• os ydych chi’n feddiannwr eithriedig, ac yn yr achos hwnnw bydd faint o rybudd y mae’n rhaid i chi ei roi yn dibynnu a oes gennych gontract meddiannaeth neu gytundeb trwydded
• os ydych chi’n talu rhent yn llai aml na misol (bob tri mis, er enghraifft). Os felly, mae’n rhaid i chi roi rhybudd sy’n cyfateb i gyfnod rhentu.

Mae bob amser yn well rhoi rhybudd yn ysgrifenedig a sicrhau bod yr hysbysiad yn dod i ben ar ddiwrnod cyntaf neu olaf cyfnod contract. Er enghraifft, os yw’ch contract yn fisol ac wedi dechrau ar y 5ed o’r mis, dylai’r rhybudd a roddwch i’r landlord ddod i ben ar y 4ydd neu’r 5ed.

Cliciwch ar ein sgwrs we a gwiriwch gyda chynghorydd os nad ydych yn siŵr faint o rybudd y dylech ei roi.

Mae gennych gontract meddiannaeth ar y cyd os yw eich enw chi ac enw person arall ar y contract.

Os yw deiliad contract ar y cyd yn rhoi rhybudd i’r landlord, ni fydd hyn yn dod â’r cytundeb i ben i bawb arall.

Os bydd deiliad contract ar y cyd yn gadael heb roi rhybudd, bydd yn rhaid i’r llall/lleilliaid dalu cyfran y person sydd ar goll.

Os ydych chi’n ystyried gadael, gwnewch yn siŵr eich bod chi’n siarad amdano gyda’r deiliad/deiliaid contract ar y cyd arall cyn i chi gymryd unrhyw gamau. Efallai y bydd yn bosibl i rywun arall gymryd eich lle, a/neu i’r landlord roi cytundeb newydd i’r rhai sy’n aros.

Mae’n bosibl i chi gytuno i ddod â’r contract i ben yn gynnar gyda’ch landlord. Gelwir hyn yn ‘ildio’.

Mae bob amser yn well rhoi’r hyn a gytunwyd yn ysgrifenedig fel bod pawb yn gwybod ble maen nhw’n sefyll. Os oes gennych gontract ar y cyd, rhaid i bob un o ddeiliaid y contract ar y cyd a’r landlord gytuno i’r ildio.

Efallai y bydd modd cael rhywun arall i symud i mewn os oes rhaid i chi adael yn gynnar ac eisiau osgoi talu rhent ar fwy nag un cartref.

Rhaid i chi gael cytundeb y landlord i’r person rydych chi’n ei awgrymu i symud i’r eiddo.

Dylai’r landlord roi ei gontract neu gytundeb trwydded ei hun i’r person newydd – fel arall, byddwch chi’n dal i fod yn gyfreithiol gyfrifol am y contract.

Ni fydd cerdded i ffwrdd neu bostio’r allweddi drwy’r blwch llythyrau yn dod â’ch cytundeb cyfreithiol gyda’ch landlord i ben.

Gallwch dalu rhent o hyd a gall eich landlord wneud cais am orchymyn llys i’ch gwneud chi’n talu’r hyn rydych chi’n ei ddyledus.

Efallai y bydd hefyd yn ei gwneud hi’n anoddach i chi ddod o hyd i gartref newydd oherwydd:

• mae’n annhebygol y bydd eich landlord yn rhoi cyfeirnod i chi ar gyfer eiddo arall
• efallai na chewch eich blaendal yn ôl.

I gael rhagor o wybodaeth am ddod â chontract i ben yn gywir, cliciwch yma neu sgwrsiwch ag un o’n cynghorwyr arbenigol gan ddefnyddio’r dolenni isod.