Y dreth ystafell wely

Mae’r dreth ystafell wely yn doriad yng nghostau tai budd-dal tai neu gredyd cyffredinol (CC) os ydych chi’n rhentu’ch cartref gan landlord cymunedol ac yn cael eich dosbarthu fel rhywun sydd ag ystafell wely sbâr. Fe’i gelwir weithiau’n ‘dâl tan-feddiannu’.

Os caiff eich costau tai budd-dal tai neu CC eu torri o ganlyniad i’r dreth ystafell wely, bydd yn rhaid i chi dalu unrhyw wahaniaeth rhwng yr hyn a gewch a swm eich rhent i’ch landlord.

Os ydych chi’n cael trafferth talu’ch rhent o ganlyniad i’r dreth ystafell wely, gallech wneud cais i’ch cyngor lleol am daliad tai dewisol (DHP). I ddod o hyd i’ch cyngor lleol a sut i hawlio DHP yn eich ardal, nodwch eich cod post yn y blwch isod a chliciwch ar y botwm dod o hyd.

Pwy sy’n cael ei effeithio gan y dreth ystafell wely?

Efallai y byddwch chi’n cael llai o fudd-dal tai os:

• mae gennych chi ystafell wely sbâr
• rydych chi’n rhentu’ch cartref gan landlord cymunedol, a
• rydych chi o oedran gweithio.

NI fydd y dreth ystafell wely yn berthnasol i chi os:

• rydych chi’n byw mewn tai preifat (caiff budd-dal tai ei gyfrifo gan ddefnyddio rheolau gwahanol)
• rydych chi’n byw mewn llety dros dro neu lety â chymorth (er ei fod yn berthnasol i rai cyfleusterau cyngor), neu
• rydych chi neu’ch partner o oedran pensiwn y wladwriaeth.

Faint fydd fy nghostau tai budd-dal tai neu Gredyd Credyd Cynhwysol yn cael eu lleihau?

Os oes gennych chi fwy o ystafelloedd gwely nag y mae rheolau’r ‘dreth ystafell wely’ yn dweud sydd eu hangen arnoch, bydd eich ‘rhent cymwys’ yn cael ei leihau:

• Bydd 14% yn cael ei dynnu os oes gennych chi un ystafell wely ychwanegol
• Bydd 25% yn cael ei dynnu os oes gennych chi ddwy ystafell wely ychwanegol.

Felly, os oes gennych chi un ‘ystafell wely sbâr’ a’ch rhent yn £100 yr wythnos, dim ond £86 fydd yn cyfrif pan fydd eich costau tai budd-dal tai neu Gredyd Credyd Cynhwysol yn cael eu hasesu. Bydd yn rhaid i chi dalu £14 i’ch landlord eich hun.

Yn yr un modd, os oes gennych ddwy neu fwy o ‘ystafelloedd gwely sbâr’, a bod eich rhent yn £100 yr wythnos, dim ond £75 fydd yn cyfrif pan fydd eich costau tai budd-dal tai neu Gredyd Credyd Cynhwysol yn cael eu hasesu. Bydd yn rhaid i chi dalu £25 i’ch landlord eich hun.

Efallai y bydd yn rhaid i chi dalu mwy – bydd hyn yn dibynnu ar eich amgylchiadau, incwm, cynilion a chyfraniadau gan oedolion sy’n byw gyda chi.

Faint o ystafelloedd gwely allwch chi hawlio budd-dal tai neu gostau tai Gredyd Credyd Cynhwysol ar eu cyfer?

Gallwch hawlio budd-dal tai neu gostau tai Gredyd Credyd Cynhwysol am 1 ystafell wely ar gyfer pob un:

• cwpl sy’n oedolion
• person 16 oed neu’n hŷn
• plentyn anabl na all rannu ystafell wely oherwydd ei anabledd
• 2 o blant o dan 16 oed o’r un rhyw
• 2 o blant o dan 10 oed (disgwylir i fechgyn a merched rannu ystafell)
• plentyn sydd i ffwrdd yn y brifysgol sy’n bwriadu dychwelyd adref (efallai na fydd myfyrwyr ail neu drydedd flwyddyn sy’n byw mewn llety rhent preifat yn cyfrif)
• plentyn yn y Lluoedd Arfog sy’n bwriadu dychwelyd adref.
• Ystafell wely ychwanegol ar gyfer gofalwr dros nos

Rydych chi’n gymwys i gael 1 ystafell wely ychwanegol os ydych chi’n anabl ac yn cael gofalwr dros nos (neu dîm o ofalwyr) yn rheolaidd.

Rhaid i chi gael un o’r budd-daliadau canlynol:

• Lwfans Byw i’r Anabl (DLA) cyfradd ganolig neu uwch
• Lwfans Gweini (AA)
• elfen byw bob dydd o’r Taliad Annibyniaeth Personol (PIP).
• Ystafell wely ychwanegol ar gyfer gofalwr dros nos i’ch plentyn

Rydych chi’n gymwys i gael 1 ystafell wely ychwanegol os oes gennych chi blentyn anabl sydd â gofalwr dros nos (neu dîm o ofalwyr) yn rheolaidd (mae hyn yn berthnasol o 1af Ebrill 2017).

Rhaid i’ch plentyn fod yn derbyn un o’r budd-daliadau canlynol:

• elfen gofal cyfradd ganolig neu uwch o’r DLA
• AA
• elfen byw bob dydd o’r PIP
• Taliad Annibyniaeth y Lluoedd Arfog (AFIP).
• Ystafell wely ychwanegol ar gyfer partner anabl

Rydych chi’n gymwys i gael 1 ystafell wely ychwanegol os na allwch chi rannu ystafell wely yn rhesymol gyda’ch partner o ganlyniad i’w hanabledd (mae hyn yn berthnasol o 1af Ebrill 2017).

Rhaid i chi neu’ch partner fod yn derbyn un o’r budd-daliadau canlynol:

• cydran gofal cyfradd ganolig neu uwch o’r DLA
• cydran AA cyfradd uwch
• cydran byw bob dydd y PIP
• AFIP.

Ystafell wely ychwanegol os ydych chi’n ofalwr maeth

Rydych chi’n gymwys i gael 1 ystafell wely ychwanegol os:

• mae gennych chi blentyn maeth wedi’i leoli gyda chi
• rydych chi’n ofalwr maeth sydd wedi’i gymeradwyo gan y gwasanaethau cymdeithasol ac sy’n aros am leoliad.

Ystafelloedd noddfa (neu ‘banig’)

Ni allwch hawlio budd-dal tai na chostau tai Credyd Cynhwysol ar gyfer ystafell sbâr rydych chi’n ei defnyddio fel ‘ystafell banig’ i’ch amddiffyn rhag cam-drin domestig. Os yw hyn yn berthnasol i chi, dylech hawlio taliad tai dewisol i’ch helpu i gwrdd ag unrhyw ddiffyg yn eich rhent.

Mae unrhyw ystafelloedd gwely eraill yn eich cartref yn cael eu cyfrif fel rhai sbâr a bydd y dreth ystafell wely yn berthnasol iddynt.

A allaf herio penderfyniad treth ystafell wely?

Os nad ydych chi’n cytuno â nifer yr ystafelloedd y mae’r cyngor yn dweud sydd eu hangen arnoch chi neu os ydych chi’n credu bod y ‘dreth ystafell wely’ wedi’i chymhwyso i chi ar gam, yna gallwch chi ofyn i’r cyngor ailystyried y penderfyniad hwnnw. Rhaid i chi wneud hyn o fewn 1 mis i dderbyn y penderfyniad. Dylech chi wneud hyn yn ysgrifenedig a dylech chi sicrhau eich bod chi’n egluro’n glir pam rydych chi’n credu y dylech chi fod â hawl i ystafell wely ychwanegol. Efallai y byddwch chi hefyd yn gallu gofyn am ddatganiad o’u rhesymau dros y penderfyniad hwnnw ac apelio yn erbyn y penderfyniad.

Lawrlwythwch ein Pecyn Cymorth Apêl Treth Ystafell Wely i’ch helpu a gweler ein tudalennau ar Herio penderfyniad Budd-dal Tai a Herio penderfyniadau Credyd Cynhwysol am ragor o gyngor.

Yn poeni am dalu’ch rhent ar ôl y dreth ystafell wely?

Os yw’r dreth ystafell wely yn effeithio arnoch chi, efallai eich bod chi’n poeni am sut y byddwch chi’n ymdopi â llai o arian. Eich blaenoriaeth gyntaf ddylai fod talu’r rhent bob amser – os byddwch chi’n mynd i ddyledion, gallech chi golli’ch cartref.

• Defnyddiwch gynlluniwr cyllideb ar-lein i weld i ble mae’ch arian yn mynd, a darganfod a oes ffordd y gallwch chi leihau eich costau
• Efallai y byddwch chi’n gallu arbed rhywfaint o arian trwy gael help gyda chostau gwresogi
• Edrychwch ar y syniadau hyn i gynyddu’ch incwm
• Efallai y byddwch chi’n gallu hawlio taliad tai dewisol gan y cyngor i wneud iawn am unrhyw ddiffyg

A fyddech chi’n gallu cymryd lletywr? Byddai rhentu ystafell sbâr i letywr yn golygu na fyddai’r ystafell yn cael ei thrin fel ystafell ‘sbâr’. Byddai hefyd yn dod ag incwm ychwanegol. Gwnewch yn siŵr eich bod yn cael cytundeb eich landlord yn gyntaf ac edrychwch ar ein tudalennau cyngor ar letywyr cyn cytuno i unrhyw beth.

A allech chi symud i gartref neu ardal arall?

Os na allwch chi fforddio’r rhent o hyd, efallai y bydd angen i chi ystyried symud i gartref llai trwy drosglwyddo rhestr aros neu gyfnewid cartrefi gyda deiliad contract diogel arall. Mae rhai teuluoedd yn orlawn yn eu cartrefi, felly efallai y byddwch chi’n gallu dod o hyd i rywun sy’n fodlon cyfnewid cartrefi gyda chi.

Gallwch hefyd ofyn i’ch cyngor neu landlord cymunedol am y posibilrwydd o symud i gartref llai. Fodd bynnag, efallai nad oes digon o eiddo cyngor neu gymdeithas dai sbâr o’r maint cywir yn eich ardal i ganiatáu i chi symud yn lleol.

Efallai yr hoffech ystyried symud i ffwrdd o’ch ardal leol. Bydd p’un a allwch wneud cais am gartref landlord cymunedol mewn ardal gyngor arall yn dibynnu ar bolisi dyrannu tai cyngor lleol yr ardal honno. Dysgwch fwy am restrau aros landlordiaid cymunedol yma.

Ceisiwch gymorth os ydych chi mewn perygl o golli’ch cartref oherwydd y dreth ystafell wely.